¿Qué es una Póliza Jurídica de Arrendamiento?
Una póliza jurídica de arrendamiento es un Contrato de Prestación de Servicios Profesionales mediante el cual una Empresa o firma de abogados se obliga a realizar una Investigación a los probables inquilinos previa entrega de la posesión del inmueble, así como la elaboración del contrato de arrendamiento, disminuyendo el riesgo de un posible incumplimiento del contrato.
Este instrumento tiene el propósito de que en caso de que el Inquilino o arrendatario deje de pagar sus rentas, se inicia un Procedimiento de Cobranza extrajudicial y, en su caso, judicial; es decir, las gestiones y procedimientos legales necesarios para realizar el Cobro de las Rentas, Servicios y obtener la Desocupación y Entrega del Inmueble.
En caso de existir una controversia o problemática en el arrendamiento de nuestros clientes, contamos con áreas especializadas en mediación, negociación (gestiones extrajudiciales) y litigiosa para la pronta recuperación del inmueble.
¿Qué nos caracteriza?
Somos expertos en materia jurídica de arrendamiento inmobiliario.
Priorizamos la mediación como un medio de solución de controversias.
Respuesta de procedencia el mismo día.
Atención personalizada.
Servicio en horas y días no hábiles (previa cita).
Contamos con servicios de administración de inmuebles.
Asesoría Legal sin costo.
Índice de demandas en juzgados 0%
Atención rápida y eficiente ante el incumplimiento al contrato de arrendamiento.
ARRENDAMIENTO SEGURO
En BLINTEGRA contamos con un riguroso proceso de revisión de la información y documentación proporcionada por los prospectos de inquilinos y fiadores, revisamos y verificamos la información y documentación e investigamos los antecedentes legales económicos y financieros, lo que en su conjunto nos permite elaborar contratos de arrendamiento ajustado al marco legal y considerando las particularidades acordadas entre las partes, con lo que se garantiza que el contrato de arrendamiento que se firme se encuentre blindado.
Con nuestro servicio de Protección Jurídica Inmobiliaria o PÓLIZA JURÍDICA reducimos el riesgo de conflicto entre las partes gracias a los procesos de investigación a los que se someten a los prospectos, con lo que en la elaboración de los contratos de arrendamiento brindamos certeza jurídica y confianza, pero sobre todo que están en manos de profesionales expertos en la materia.
Tipos de poliza
PROTECCIÓN JURIDICA BÁSICA
- Investigación y Validación de la solvencia del Arrendatario (Prospecto) (Estudio Socio Económico, antecedentes penales y juicios).
- Elaboración de Contrato de Arrendamiento.
- Gestión extrajudicial de desocupación de Arrendatario por incumplimiento en pago de restas o servicios.
- Gestión extrajudicial de rentas.
- Gestión extrajudicial de servicios de pago de servicios: Agua, Luz, Gas, Mantenimiento.
- Presencia de abogado a la firma del contrato.
- Con ó sin Fiador.
- Prevención ante Ley de Extinción de Dominio.
PROTECCIÓN JURÍDICA INTEGRAL
- Investigación y Validación de la solvencia del Arrendatario (Prospecto) (Estudio Socio Económico, antecedentes penales y juicios)
- Elaboración de Contrato de Arrendamiento.
- Gestión judicial o extrajudicial de desocupación de Arrendatario por incumplimiento en pago de restas o servicios.
- Gestión judicial o extrajudicial de recuperacion rentas.
- Gestión judicial o extrajudicial de servicios de pago de servicios: Agua, Luz, Gas, Mantenimiento.
- Presencia de abogado a la firma del contrato.
- Prevención ante Ley de Extinción de Dominio.
- Con Fiador solvente.
Requisitos
Arrendatario persona física
- ✓ Llenar formato correspondiente (SOLICITUD DE PERSONA FÍSICA).
- ✓ Identificación oficial, INE o Pasaporte (en caso de ser extranjero documento migratorio vigente).
- ✓ Último comprobante de domicilio.
- ✓ Comprobante de ingresos (nómina) o estados de cuenta bancarios (últimos 3 meses no aplica tarjeta de crédito ni cuenta de inversión.
- En Caso de ser extranjero podrá identificarse con:
- ✓ Pasaporte
- ✓ Tarjeta de residencia temporal o de visitante con permiso para realizar actividades remuneradas. Si se encuentra trabajando o ingresó a México a trabajar en empresa mexicana, una carta laboral expedida por la empresa.
Arrendatario persona moral
- ✓ Llenar formato correspondiente (SOLICITUD DE PERSONA FÍSICA).
- ✓ Acta constitutiva legal de la empresa.
- ✓ RFC (Hoja de inscripción).
- ✓ Poder notarial del representante legal de la empresa.
- ✓ Identificación oficial del representante legal, INE o Pasaporte.
- ✓ Último comprobante de domicilio.
- ✓ Comprobante de ingresos (los últimos 3 estados bancarios de la empresa o 3 declaraciones de impuestos).
Fiador (persona física).
- ✓ Identificación oficial. INE o Pasaporte
- ✓ Último comprobante de domicilio.
- ✓ Escritura del inmueble en garantía (libre de gravamen) con número de folio visible del registro público de la propiedad
- ✓ Acta de matrimonio (identificación del cónyuge en caso de estar casado por sociedad conyugal)
- ✓ Copia del predial.
Fiador (persona moral).
- ✓ Acta Constitutiva de la Empresa.
- ✓ RFC de la Empresa.
- ✓ Último comprobante de domicilio.
- ✓ Poder del Representante Legal.
- ✓ Identificación del Representante Legal.
- ✓ Copia de escritura del inmueble en garantía.
- ✓ Pago del último predial.
Obligado Solidario (Un Juego de Copias).
- ✓ Identificación oficial vigente.
- ✓ Fotografía de medio cuerpo reciente.
- ✓ Comprobantes de ingresos (3 Últimos meses de recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos).
- ✓ Solicitud de Póliza Jurídica Llena.
- ✓ Comprobante de domicilio.
Precios
Tabla de costos
| Monto de renta mensual | Protección jurídica básica | Protección jurídica integral |
|---|---|---|
| $0 - $3,000.00 | $2,800.00 | $3,020.00 |
| $3,001.00 - $5,000.00 | $3,250.00 | $3,730.00 |
| $5,001.00 - $7,000.00 | $3,480.00 | $4,500.00 |
| $7,001.00 - $10,000.00 | $4,050.00 | $4,900.00 |
| $10,001.00 - $15,000.00 | $4,550.00 | $6,496.00 |
| $15,001.00 - $20,000.00 | $5,100.00 | $7,888.00 |
| $20,001.00 - $25,000.00 | $6,090.00 | $9,860.00 |
| $25,001.00 - $30,000.00 | $7,370.00 | $11,832.00 |
| $30,001.00 - $35,000.00 | $8,590.00 | $13,804.00 |
| $35,001.00 - $40,000.00 | $9,800.00 | $15,776.00 |
| $40,001.00 - $45,000.00 | $11,020.00 | $17,748.00 |
| $45,001.00 - $50,000.00 | $12,300.00 | $19,720.00 |
| $50,001.00 - $55,000.00 | $13,520.00 | $20,880.00 |
| $50,001.00 - $55,000.00 | $13,520.00 | $20,880.00 |
| $60,001.00 - $65,000.00 | $15,800.00 | $25,636.00 |
| $65,001.00 - $70,000.00 | $17,100.00 | $27,608.00 |
| $70,001.00 - $75,000.00 | $18,300.00 | $29,580.00 |
| $75,001.00 - $80,000.00 | $20,850.00 | $31,552.00 |
| $80,001.00 - $85,000.00 | $21,950.00 | $33,524.00 |
| $85,001.00 - $90,000.00 | $23,200.00 | $35,496.00 |
| $90,001.00 - $95,000.00 | $24,600.00 | $37,468.00 |
| $95,001.00 - $100,000.00 | $25,950.00 | $39,440.00 |
| $100,001.00 - $105,000.00 | $26,560.00 | $41,412.00 |
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